Maintenance préventive et curative

La maintenance incendie : une obligation légale pour tous vos bâtiments

Vos installations incendie assurent la sécurité de vos occupants — à condition d’être entretenues selon la réglementation.

La maintenance incendie garantit la conformité et la fiabilité de chaque dispositif : extincteurs, colonnes sèches, RIA, BAES, systèmes d’alarme ou désenfumage.

Réalisée à intervalles définis, elle permet d’éviter toute défaillance et de maintenir la protection de vos bâtiments à jour des obligations légales.

Un entretien régulier limite les risques d’incident et constitue la preuve de conformité exigée lors des contrôles réglementaires. Il regroupe toutes les opérations de vérification, d’essais et de réparations nécessaires pour garantir la sécurité de vos occupants.

Pourquoi c’est essentiel :

  • Références réglementaires : Code du travail et Code de la construction, arrêtés du 25 juin 1980 et du 31 janvier 1986.

  • Normes applicables et référentiels APSAD : couvrant l’ensemble des dispositifs incendie.

  • Actions menées : vérifications, tests fonctionnels, remplacement ou remise en conformité des équipements.

  • Suivi planifié : interventions préventives et correctives tracées dans votre registre de sécurité.

Décrivez votre besoin, nos experts vous répondent.

Chaque site est unique : nos équipes vous proposent une solution adaptée à vos contraintes techniques, réglementaires et sanitaires. BATISANTÉ vous accompagne du diagnostic à l’intervention, avec des prestations fiables, rapides et certifiées.

Notre méthode

Comment se déroule une maintenance incendie

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Contrôle des équipements
Recensement complet des installations : extincteurs, désenfumage, RIA, BAES, alarmes et portes coupe-feu. Chaque appareil est vérifié sur site selon sa localisation et son usage.

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Tests de fonctionnement
Essais et contrôles réglementaires selon les référentiels APSAD R4 et R5 : alimentation, signalétique, pression, déclenchement. Les anomalies sont détectées et consignées dans le rapport de maintenance.

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Rapport et maintenance corrective
Un rapport hiérarchise les constats : éléments à corriger, priorités, réparations ou remplacements à prévoir. Chaque observation est accompagnée de preuves documentées.

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Mise à jour du registre
Les interventions sont enregistrées dans le registre de sécurité incendie, garantissant la traçabilité de chaque action.

Chaque opération de maintenance incendie suit un plan validé selon les textes en vigueur, encadré par des techniciens qualifiés.

L’objectif : assurer la fonctionnalité de vos équipements et la protection durable de vos sites.

Catalogue systèmes de protection

Tous les systèmes de protection incendie

Maintenance des robinets d’incendie armés (RIA)
Les RIA assurent une intervention rapide dès les premiers instants d’un départ de feu. Leur vérification annuelle APSAD R5 garantit pression et accessibilité conformes.
Plan de sécurité incendie
Les plans d’évacuation et d’intervention orientent occupants et secours. Leur mise à jour annuelle est indispensable pour répondre aux obligations réglementaires.
ssi definition
Maintenance d’un système de sécurité incendie
Un détecteur encrassé, une batterie à plat ou une sirène muette, et l’alarme reste silencieuse le jour où elle devrait sonner. La vérification périodique du SSI est obligatoire en ERP et en immeuble, selon la NF S 61-933 (exploitation et maintenance), le plus souvent par contrat. BATISANTÉ teste détecteurs, centrale et diffuseurs, et consigne chaque essai au registre.
Maintenance des blocs de secours BAES et BAEH
Un bloc de secours à la batterie déchargée ou à la lampe grillée n’éclaire plus le chemin d’évacuation le jour d’une coupure ou d’un incendie. La maintenance des BAES/BAEH cumule test mensuel, contrôle semestriel d’autonomie et vérification annuelle par un technicien, selon la NF C 71-800. BATISANTÉ teste, remplace les blocs HS et consigne tout au registre.
Maintenance des colonnes sèches : contrôle annuel
Une colonne sèche mal entretenue (raccord qui fuit, robinet d’étage grippé, prise masquée) peut retarder la mise en eau de plusieurs minutes le jour d’un sinistre. Son contrôle est annuel (visuel et fonctionnel), complété tous les cinq ans par une épreuve hydraulique sous pression, selon la NF S 61-759. BATISANTÉ, contrôle, éprouve et consigne tout au registre de sécurité.
Maintenance des extincteurs
Un extincteur dépressurisé, périmé ou bloqué derrière un carton est inutile face au feu. Une maintenance annuelle obligatoire par un professionnel (NF S 61-919). BATISANTÉ contrôle, recharge, étiquette et consigne tout votre parc au registre de sécurité.
image d'une porte coupe feu illustrant la protection passive incendie
Maintenance des portes coupe-feu
Un ferme-porte déréglé ou une ventouse qui ne libère plus le vantail, et la porte coupe-feu cesse de bloquer les fumées au moment voulu. Sa vérification est au moins annuelle en ERP (semestrielle dans les sites à fort passage), intégrée au contrôle des portes coupe-feu. BATISANTÉ règle, teste la libération sur SSI et remplace si besoin, le tout tracé au registre.
Maintenance des poteaux et bouches d’incendie
Un poteau grippé, gelé ou au débit trop faible, et les pompiers se retrouvent sans eau le jour de l’intervention. Son contrôle : la « pesée » du débit et de la pression, suit le RDDECI du département (d’une fois par an à tous les trois ans), selon la NF S 62-200. BATISANTÉ, mesure, répare et trace tout votre parc d’hydrants.
désenfumage
Maintenance du désenfumage
Un exutoire bloqué ou un volet grippé, et la fumée envahit les circulations le jour de l’incendie. La vérification du désenfumage est annuelle et obligatoire, en ERP comme sur les lieux de travail, avec un contrôle triennal par organisme agréé pour le mécanique sous SSI A ou B. BATISANTÉ teste exutoires, volets et ventilateurs et consigne tout au registre de sécurité.
Maintenance d’un ferme-porte coupe-feu
Un ferme-porte déréglé ou une ventouse qui ne libère plus le vantail, et la porte coupe-feu cesse de bloquer les fumées au moment voulu. Sa vérification est au moins annuelle en ERP (semestrielle dans les sites à fort passage), intégrée au contrôle des portes coupe-feu. BATISANTÉ règle, teste la libération sur SSI et remplace si besoin, le tout tracé au registre.

On s’occupe de vos obligations, vous de votre métier

 

Registres, vérifications, rapports… Nos techniciens qualifiés gèrent la conformité de vos équipements incendie.
Vous gardez l’esprit libre.

Questions fréquentes

FAQ – Maintenance des équipements incendie

La maintenance préventive consiste à vérifier régulièrement vos équipements incendie (extincteurs, RIA, colonnes sèches, désenfumage, BAES…) afin de prévenir les pannes et de garantir leur conformité réglementaire.La maintenance curative intervient après un dysfonctionnement, une utilisation ou une dégradation pour remettre le matériel en état de fonctionnement.

La réglementation impose la vérification de l’ensemble des dispositifs de protection incendie : extincteurs, systèmes de sécurité incendie (SSI), colonnes sèches, robinets d’incendie armés (RIA), désenfumage, portes coupe-feu, blocs de secours (BAES), plans et registres de sécurité.

Les vérifications sont généralement annuelles, et sont réalisées selon les normes et référentiels applicables.

La responsabilité incombe au propriétaire, syndic ou exploitant du bâtiment (ERP, ERT, immeuble d’habitation). C’est à lui de veiller à la conformité réglementaire et de tenir à jour le registre de sécurité. Faire appel à un prestataire certifié (APSAD, NF Service) sécurise vos obligations.

En cas de contrôle ou d’incident, l’absence de maintenance peut entraîner :
  • des sanctions administratives et pénales,
  • la mise en cause de la responsabilité civile et pénale du dirigeant,
  • l’aggravation des dommages humains et matériels lors d’un incendie.
Contactez-nous 01 41 54 54 54

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