Entretien ventilation

Il existe différents systèmes de ventilation : la ventilation mécanique contrôlée (VMC), la ventilation naturelle (VS), la VMC gaz et l'extracteur parking.

Les dispositifs de ventilation mécanique contrôlée ou de ventilation naturelle ont pour objectif de renouveler l'air vicié des endroits fermés et humides. Le renouvellement de l'air permet une meilleure hygiène des lieux de vie. La ventilation aide à réduire les risques d'allergies, le développement de mauvaises odeurs, mais surtout de maintenir un niveau d'humidité optimal.

Le principe de la ventilation est de permettre l'apport d'air frais via les pièces sèches telles que les chambres, le salon, puis le déplacement de cet air, via les couloirs, vers les pièces humides telles que la salle de bain, la cuisine où elle est ensuite évacuée par le système de ventilation.

Des réseaux aérauliques mal entretenus entraînent une diminution du renouvellement de l'air ce qui conduit à des problèmes d'humidité, à une augmentation de la consommation énergétique et pour les VMC gaz, des risques d'intoxication et d'incendie.

Quant aux extracteurs parking, les risques en cas d'incendie sont démultipliés et la responsabilité du gestionnaire est engagée.

Pour la sécurité et la santé de l'ensemble des occupants, il est nécessaire d'entretenir régulièrement le système de ventilation et de nettoyer les bouches d'aération.

L'entretien doit être fait par un professionnel.

La règlementation

Arrêté du 23 novembre 1979 portant règlement sanitaire du département de Paris

Annexe article 23 - Les habitations et leurs dépendances doivent être tenues, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, dans un état constant de propreté.

23-1 - Locaux d'habitation

Dans chaque immeuble, le mode de vie des occupants des logements ne doit pas être la cause d'une dégradation des bâtiments ou de la création de conditions d'occupation contraires à la santé. Tout ce qui peut être source d'humidité et de condensation excessive doit être, en particulier, évité.

Le renouvellement de l'air doit être assuré et les orifices de ventilation non obturés.

Annexe article 24 - Assainissement de l'atmosphère des locaux

L'air vicié doit être évacué directement à l'extérieur ou par les systèmes d'évacuation d'air vicié dont sont munies les pièces de service (cuisine, salle de bains, cabinets d'aisances). Le rejet de l'air vicié ne doit pas constituer une gêne pour le voisinage. La ventilation des logements dans des bâtiments existants doit assurer un renouvellement efficace de l'atmosphère sans créer de courant d'air gênant.

Article 27-3 - Utilisation dans les caves et sous-sols de moteurs dégageant des gaz de combustion.

Les caves et sous-sols ne peuvent être utilisés comme locaux susceptibles d'abriter des moteurs dégageant en fonctionnement des gaz de combustion que s'ils sont spécialement aménagés à cet effet pour garantir l'hygiène et la sécurité. Ceci vise entre autres les remises de véhicules automobiles. La ventilation devra être parfaitement assurée, sans nuisance pour l'habitat et le voisinage.

Article 28-1 - Parcs de stationnement couverts de véhicules automobiles dans les immeubles d'habitation.

Leur ventilation doit, en particulier, être convenablement assurée pour éviter la stagnation de gaz nocifs. On ne pourra pas procéder dans ces parcs à des essais de moteur.

Article 31-2 - Conduits de ventilation.

Les conduits de ventilation doivent avoir un tirage suffisant et être en bon état de fonctionnement ; ils doivent être ramonés chaque fois qu'il est nécessaire et au moins tous les trois ans quand ils desservent des pièces où peut se trouver un appareil à combustion non raccordée à un conduit de fumée.

Article 31-3 - Accessoires des conduits de fumée et de ventilation.

Les souches et accessoires des conduits de fumée ou de ventilation tels que aspirateurs, mitres, mitrons, doivent être vérifiés lors des ramonages et remis en état si nécessaire. Ils doivent être installés de façon à éviter les siphonnages, à être facilement nettoyables et permettre de procéder aux ramonages.