Une colonne sèche mal entretenue peut retarder l’intervention des secours de plusieurs minutes. Une fuite invisible au raccord, un robinet d’étage grippé ou une prise d’alimentation masquée par du mobilier urbain : chacune de ces anomalies compromet la mise en eau lors d’un sinistre. Le contrôle régulier des colonnes sèches n’est pas une formalité administrative. C’est une exigence de sécurité.

BATISANTÉ, via sa marque BOUVIER certifiée APSAD, assure le contrôle annuel et l’épreuve quinquennale de vos colonnes sèches dans les ERP, les immeubles d’habitation et les IGH.

Quel contrôle réglementaire est exigé ?

La réglementation impose deux niveaux de contrôle.

Le contrôle annuel consiste en une vérification visuelle et fonctionnelle. Le technicien inspecte la prise d’alimentation (état du raccord, accessibilité, signalisation), chaque bouche d’étage (manœuvre des robinets, état des raccords, absence de corrosion) et le conduit (fixation, absence de fuite visible). Ce contrôle est consigné dans le registre de sécurité du bâtiment.

L’épreuve quinquennale met la colonne sous pression hydraulique (16 bars pendant 2 heures pour une colonne sèche standard) afin de vérifier l’étanchéité de l’ensemble : conduit, raccords, joints, vannes. Elle permet de détecter les fuites internes invisibles lors du contrôle annuel. Elle est imposée par la norme NF S 61-759 et exigée par les commissions de sécurité.

L’absence de contrôle à jour peut entraîner un avis défavorable de la commission de sécurité pour les ERP. Pour les copropriétés, le syndic engage sa responsabilité en cas de sinistre si la maintenance n’est pas documentée.

Quelles anomalies sont fréquemment constatées ?

La corrosion interne des conduits est la plus fréquente : elle fragilise les parois et provoque des fuites sous pression. Les joints de raccord vieillissent et perdent leur étanchéité. Les robinets de bouche d’étage se grippent par manque de manœuvre.

La signalisation est un autre point faible. Les plaques d’identification des prises sont parfois manquantes ou masquées par des travaux de rénovation. L’accessibilité de la prise d’alimentation en pied de colonne est régulièrement compromise par du mobilier urbain ou des véhicules stationnés.

Comment BATISANTÉ contrôle vos colonnes sèches ?

Pour le contrôle annuel, chaque composant est inspecté et testé. Les anomalies sont consignées dans un rapport hiérarchisé (observations, prescriptions, urgences). Si une remise en conformité est nécessaire, la maintenance curative est programmée.

Pour l’épreuve quinquennale, la colonne est mise en eau et montée en pression selon le protocole normé. Les fuites sont localisées, documentées et traitées. Le procès-verbal d’épreuve est archivé dans votre registre digital MyBATISANTÉ.

L’ensemble des rapports est consultable en ligne, facilitant les passages en commission de sécurité et les demandes d’assurance.

Si votre bâtiment n’est pas encore équipé, l’installation de colonnes sèches est réalisée par les mêmes équipes BOUVIER.

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Questions fréquentes

Qui est responsable de l’entretien en copropriété ? 

Le syndic. L’entretien (contrôle annuel + épreuve quinquennale) est financé par les charges communes. Le syndic doit produire les rapports de vérification en cas de contrôle.

Que se passe-t-il si la colonne fuit lors de l’épreuve ?

 Les fuites sont localisées et documentées. Le gestionnaire engage les réparations (remplacement de joints, tronçons corrodés ou robinets défectueux). BATISANTÉ réalise les travaux et programme une contre-épreuve.

Quelle différence entre colonne sèche et colonne humide ? 

La colonne sèche est vide en temps normal. La colonne humide est raccordée en permanence à une réserve d’eau sous pression. Les colonnes humides sont imposées dans les IGH.