CHRISTAL, la marque spécialisée en hygiène et assainissement de BATISANTÉ, assure l’entretien des systèmes de ventilation dans tous types de bâtiments : copropriétés, bureaux et locaux tertiaires, hôtels et restaurants, établissements de santé, établissements scolaires et autres ERP. Nos interventions respectent les exigences de l’arrêté du 23 février 2018 et les normes de sécurité applicables.

Pourquoi entretenir votre VMC régulièrement ?

Un système de ventilation non entretenu accumule poussières, graisses de cuisine et résidus d’humidité dans les gaines et sur le groupe moteur. Le débit d’extraction chute, les bouches d’extraction s’obstruent et le moteur force pour compenser, ce qui augmente sa consommation électrique et accélère son usure.

Dans les logements, le défaut de ventilation favorise l’apparition de condensation sur les vitrages et les murs, puis de moisissures. Dans les établissements de santé, un système défaillant compromet les conditions d’hygiène et le confort des patients. Dans les bureaux, une ventilation insuffisante dégrade la qualité de l’air et peut affecter le confort et la productivité des occupants. Dans les cuisines professionnelles, un système encrassé constitue aussi un risque d’incendie lié à l’accumulation de poussière et de graisses dans les conduits.

L’entretien périodique préserve la performance du système, allonge la durée de vie du moteur et maintient les débits réglementaires exigés par l’arrêté du 24 mars 1982 modifié.

Quels types de VMC BATISANTÉ entretient-elle ?

VMC simple flux. Le système le plus répandu en logement collectif et en bâtiment tertiaire. Un extracteur unique aspire l’air vicié depuis les pièces humides (cuisine, salle de bain, WC) ou les locaux techniques. L’entretien porte sur le nettoyage des bouches d’extraction, le dégraissage du groupe moteur, le dépoussiérage de la turbine, la vérification des débits aux bouches et le ramonage des conduits de ventilation.

VMC double flux. Utilisée dans les bâtiments performants énergétiquement (bureaux neufs, hôpitaux, établissements scolaires récents), elle récupère la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air neuf entrant. L’entretien inclut le nettoyage de l’échangeur thermique et le remplacement périodique des filtres, en plus des opérations communes.

VMC gaz. Installée dans les immeubles équipés de chaudières gaz individuelles en circuit ouvert, la VMC gaz assure à la fois la ventilation des logements et l’évacuation des produits de combustion. Son entretien est encadré spécifiquement par l’arrêté du 23 février 2018, qui a remplacé l’arrêté de 1985. Le contrôle de la VMC gaz est distinct de la vérification de la VMC sanitaire : il porte sur l’étanchéité des raccordements, le bon fonctionnement des entrées d’air comburant et le tirage effectif du conduit.

Comment se déroule l’entretien VMC avec BATISANTÉ ?

Vérification générale. Le technicien contrôle l’état général de l’installation : groupe moteur, gaines, raccordements, bouches d’extraction et entrées d’air. Il mesure les débits aux bouches pour vérifier qu’ils correspondent aux valeurs réglementaires.

Nettoyage. Les bouches d’extraction sont démontées et nettoyées. Le groupe moteur est dégraissé. Les gaines sont inspectées et, si nécessaire, nettoyées par aspiration ou brossage mécanique. La turbine située à proximité du moteur est dépoussiérée afin de garantir une aspiration correcte.

Rapport d’intervention. Chaque prestation fait l’objet d’un compte rendu documenté : état général, débits mesurés, anomalies constatées, prise de photos et préconisations éventuelles. Ce rapport est remis au syndic, au gestionnaire du bâtiment ou au responsable technique, et accessible depuis votre espace client en ligne MyBATISANTÉ.

Nos équipes interviennent en contrat annuel (maintenance préventive planifiée) ou sur demande ponctuelle. Que vous gériez une copropriété, des bureaux, un établissement de santé ou un hôtel, demandez un devis pour planifier l’entretien de votre système de ventilation.

À quelle fréquence faut-il entretenir votre VMC ?

Le règlement sanitaire départemental prévoit un entretien périodique de la ventilation pour garantir des débits conformes. En copropriété, la pratique courante est un entretien annuel du système collectif (groupe moteur et gaines principales). Les bouches d’extraction dans les logements doivent être nettoyées au moins une fois par an par l’occupant.

Pour les VMC gaz, l’arrêté du 23 février 2018 précise les conditions de vérification et d’entretien. Un contrôle spécifique du bon fonctionnement de l’extraction et de l’arrivée d’air comburant est requis annuellement.

Dans les ERP et les établissements de santé, les systèmes de ventilation font l’objet de vérifications spécifiques liées aux normes d’hygiène et de sécurité applicables au type d’établissement.

En cuisine professionnelle, le nettoyage des conduits de ventilation et des hottes doit être réalisé au moins une fois par an pour prévenir le risque d’incendie (arrêté du 25 juin 1980, articles GC).

Questions fréquentes sur l’entretien VMC

L’entretien de la VMC est-il à la charge du propriétaire ou du locataire ?

En copropriété, l’entretien du système collectif (moteur, gaines communes) incombe au syndic. Le nettoyage des bouches d’extraction dans chaque logement relève du locataire (entretien courant). Le remplacement d’un moteur ou d’une pièce défectueuse est à la charge du propriétaire. Dans les ERP et locaux tertiaires, l’entretien relève du gestionnaire ou de l’exploitant de l’établissement.

Quelle différence entre VMC gaz et VMC sanitaire ?

La VMC sanitaire assure uniquement le renouvellement de l’air (extraction de l’humidité et des polluants). La VMC gaz remplit la même fonction mais évacue aussi les produits de combustion des chaudières gaz individuelles. Son entretien obéit à des règles spécifiques (arrêté du 23 février 2018) et nécessite une vérification de l’étanchéité des raccordements gaz.

Peut-on entretenir une VMC sans couper le chauffage ?

Oui. L’entretien de la VMC sanitaire ne nécessite pas de couper le chauffage. Pour la VMC gaz, le technicien peut être amené à demander l’arrêt temporaire des chaudières raccordées pendant la durée de l’intervention sur le conduit concerné.

BATISANTÉ intervient-elle dans les hôpitaux et établissements de santé ?

Oui. Nos équipes interviennent dans les établissements de santé et médico-sociaux pour l’entretien des systèmes de ventilation. Ces établissements ont des exigences particulières en matière de qualité d’air et d’hygiène. Les interventions sont planifiées en coordination avec l’équipe technique du site pour minimiser l’impact sur l’activité.

Comment savoir si ma VMC fonctionne encore correctement ?

Plusieurs signes doivent alerter : de la condensation récurrente sur les fenêtres, des traces de moisissures dans la salle de bain ou la cuisine, des odeurs persistantes, ou un bruit anormal du moteur. Un test simple consiste à placer une feuille de papier devant la bouche d’extraction : si elle n’est pas aspirée, le débit est insuffisant.