Entretien toit terrasse
Une toiture terrasse représente le dernier plancher en hauteur d’une habitation, faisant office de toiture.
Ce type de couverture, très répandu en habitat collectif, subit des agressions climatiques et des phénomènes biologiques qui la fragilisent au fil du temps.
En France, on rencontre une grande variété de toits terrasses avec des dalles sur plots, de l'étanchéité sous gravillon ou de l'étanchéité auto-protégée, des bacs acier ou des dispositifs végétalisés.
Le principal ennemi d’une toiture terrasse est la nature. Lorsque les feuilles tombent des arbres et se répandent sur les toitures elles peuvent obstruer les chéneaux et les systèmes d’évacuation d’eau en toiture terrasse.
Bien qu’une eau stagnante ne soit pas en soi un danger immédiat pour l’étanchéité de la terrasse, il est toutefois préférable que le drainage de l’eau soit de qualité. En outre, la formation naturelle de mousse et de lichen est néfaste pour les toitures car ils peuvent s’infiltrer au droit des relevés d’étanchéité ou encore sous les protections.
À titre d’exemple, si vous laissez une toiture terrasse sans entretien pendant une période de cinq ans, vous constaterez la vitesse à laquelle la végétation s’est développée.
La mise en propreté de la terrasse ne sera donc plus une action ponctuelle, mais nécessitera une intervention beaucoup plus conséquente et de ce fait bien plus onéreuse.
Enfin, l’homme est responsable de beaucoup de dégradations des systèmes d’étanchéité. Les toitures terrasses recouvertes de graviers sur lesquelles il est possible de circuler peuvent être abimées au fil du temps lors de travaux ou à cause d’un passage trop fréquent de personnels d’entretien. Il s’agit du phénomène de poinçonnage : la pression exercée sur les graviers lors des déplacements sur le toit terrasse perfore le système d’étanchéité.
La règlementation
Aucun texte ne rend obligatoire l’entretien des terrasses, bien que les compagnies d’assurances et même les tribunaux invoquent souvent les défauts d’entretien comme causes de sinistres et recherchent à ce moment la responsabilité des propriétaires. Cependant la bienséance et les règles de l’art ou même la bonne logique imposent un entretien régulier des toitures terrasses.
L’entretien permet d’anticiper les dégradations et de s’assurer que l’on peut faire jouer son assurance en cas de sinistre.
Il est d’autant plus importante que les conséquences d’un défaut d’étanchéité peut entraîner des dégâts importants sur les parties privatives et/ou sur le bâtiment. L’identification de ces infiltrations peut parfois se faire uniquement par une surveillance au niveau du toit ; sans cette vigilance récurrente, les infiltrations peuvent perdurer longtemps et multiplier ainsi les dégâts sur le bâtiment.
BATISANTÉ entretient votre toit terrasse
CHRISTAL est la marque de BATISANTÉ qui réalise des prestations en hygiène. Nos techniciens réalisent l'entretien de votre terrasse selon une méthodologie très précise qui fait ses preuves depuis plus de 30 ans.
On profitera donc du contrat d’entretien annuel pour vérifier l’état général de la terrasse en s’assurant par exemple de l’état des mitrons de cheminée et de celui des gaines de ventilation qui peuvent parfois se décrocher lors de violents orages.
Notre prestation
Ratissage et traitement de la terrasse
Nous procédons au ratissage et à l'égalisation uniforme de la surface de la terrasse.
Pulvérisation d'un produit phytosanitaire préservant la qualité des revêtements.
Nettoyage
Enlèvement des mousses, des herbes, des racines et de la périphérie des entrées d'eau ainsi que des cuvettes EP et des crapaudines
Evacuation
Evacuation des gravats
Tous nos techniciens sont certifiés CERTIPHYTO.
Comment ça se passe ?
Etape 1
Analyse de la situation
Etape 2
Préconisation sur le traitement
Etape 3
Réalisation de la prestation
Etape 4
Envoi d'un bon d'intervention
Certifications
Dans le cadre de sa prestation, CHRISTAL s’engage à une utilisation responsable de produits phytosanitaires. Le Certificat individuel produits phytopharmaceutiques, « Certiphyto », est un document nominatif qui atteste de connaissances suffisantes pour utiliser les produits phytopharmaceutiques en sécurité et en réduire l’usage.
