Maintenance préventive et curative

La maintenance incendie : une obligation légale pour tous vos bâtiments

Vos installations incendie assurent la sécurité de vos occupants — à condition d’être entretenues selon la réglementation.

La maintenance incendie garantit la conformité et la fiabilité de chaque dispositif : extincteurs, colonnes sèches, RIA, BAES, systèmes d’alarme ou désenfumage.

Réalisée à intervalles définis, elle permet d’éviter toute défaillance et de maintenir la protection de vos bâtiments à jour des obligations légales.

Un entretien régulier limite les risques d’incident et constitue la preuve de conformité exigée lors des contrôles réglementaires. Il regroupe toutes les opérations de vérification, d’essais et de réparations nécessaires pour garantir la sécurité de vos occupants.

Pourquoi c’est essentiel :

  • Références réglementaires : Code du travail et Code de la construction, arrêtés du 25 juin 1980 et du 31 janvier 1986.

  • Normes applicables et référentiels APSAD : couvrant l’ensemble des dispositifs incendie.

  • Actions menées : vérifications, tests fonctionnels, remplacement ou remise en conformité des équipements.

  • Suivi planifié : interventions préventives et correctives tracées dans votre registre de sécurité.

Décrivez votre besoin, nos experts vous répondent.

Chaque site est unique : nos équipes vous proposent une solution adaptée à vos contraintes techniques, réglementaires et sanitaires. BATISANTÉ vous accompagne du diagnostic à l’intervention, avec des prestations fiables, rapides et certifiées.

Notre méthode

Comment se déroule une maintenance incendie

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Contrôle des équipements
Recensement complet des installations : extincteurs, désenfumage, RIA, BAES, alarmes et portes coupe-feu. Chaque appareil est vérifié sur site selon sa localisation et son usage.

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Tests de fonctionnement
Essais et contrôles réglementaires selon les référentiels APSAD R4 et R5 : alimentation, signalétique, pression, déclenchement. Les anomalies sont détectées et consignées dans le rapport de maintenance.

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Rapport et maintenance corrective
Un rapport hiérarchise les constats : éléments à corriger, priorités, réparations ou remplacements à prévoir. Chaque observation est accompagnée de preuves documentées.

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Mise à jour du registre
Les interventions sont enregistrées dans le registre de sécurité incendie, garantissant la traçabilité de chaque action.

Chaque opération de maintenance incendie suit un plan validé selon les textes en vigueur, encadré par des techniciens qualifiés.

L’objectif : assurer la fonctionnalité de vos équipements et la protection durable de vos sites.

Catalogue systèmes de protection

Tous les systèmes de protection incendie

Extincteurs
Les extincteurs assurent la première intervention contre le feu. Leur installation certifiée APSAD R4 garantit la disponibilité et la conformité de votre parc.
Désenfumage
Les dispositifs de désenfumage évacuent fumées et gaz chauds lors d’un sinistre. Leur entretien régulier est obligatoire pour préserver la sécurité des occupants.
Colonnes sèches
Obligatoires dans certains bâtiments collectifs et ERP, les colonnes sèches permettent l’alimentation des pompiers. Leur contrôle périodique assure une mise en service immédiate en cas d’intervention.
Robinet incendie armé (RIA)
Les RIA assurent une intervention rapide dès les premiers instants d’un départ de feu. Leur vérification annuelle APSAD R5 garantit pression et accessibilité conformes.
Bouche ou poteau incendie
Ces dispositifs extérieurs alimentent les secours en eau. Leur maintenance réglementaire prévient toute défaillance et assure la conformité aux normes locales.
Porte coupe-feu
Les portes coupe-feu limitent la propagation de l’incendie et protègent les zones d’évacuation. Leur contrôle de fermeture et d’étanchéité est exigé par la réglementation.
Ferme-Porte
Éléments essentiels des compartimentations, les ferme-portes garantissent la fermeture automatique des issues. Leur vérification régulière assure leur bon fonctionnement lors d’un sinistre.
Plan de sécurité incendie
Les plans d’évacuation et d’intervention orientent occupants et secours. Leur mise à jour annuelle est indispensable pour répondre aux obligations réglementaires.
Système d’alarme incendie
Les systèmes de détection et d’alarme incendie (SDI) déclenchent l’alerte et facilitent l’évacuation. Leur entretien APSAD assure une détection fiable et immédiate.
Blocs de secours BAES / BAEH
Les blocs d’éclairage de sécurité (BAES) signalent les issues et guident l’évacuation. Leur maintenance périodique garantit un fonctionnement optimal en cas de coupure électrique.

On s’occupe de vos obligations, vous de votre métier

 

Registres, vérifications, rapports… Nos techniciens qualifiés gèrent la conformité de vos équipements incendie.
Vous gardez l’esprit libre.

Questions fréquentes

FAQ – Maintenance des équipements incendie

La maintenance préventive consiste à vérifier régulièrement vos équipements incendie (extincteurs, RIA, colonnes sèches, désenfumage, BAES…) afin de prévenir les pannes et de garantir leur conformité réglementaire.La maintenance curative intervient après un dysfonctionnement, une utilisation ou une dégradation pour remettre le matériel en état de fonctionnement.

La réglementation impose la vérification de l’ensemble des dispositifs de protection incendie : extincteurs, systèmes de sécurité incendie (SSI), colonnes sèches, robinets d’incendie armés (RIA), désenfumage, portes coupe-feu, blocs de secours (BAES), plans et registres de sécurité.

Les vérifications sont généralement annuelles, et sont réalisées selon les normes et référentiels applicables.

La responsabilité incombe au propriétaire, syndic ou exploitant du bâtiment (ERP, ERT, immeuble d’habitation). C’est à lui de veiller à la conformité réglementaire et de tenir à jour le registre de sécurité. Faire appel à un prestataire certifié (APSAD, NF Service) sécurise vos obligations.

En cas de contrôle ou d’incident, l’absence de maintenance peut entraîner :
  • des sanctions administratives et pénales,
  • la mise en cause de la responsabilité civile et pénale du dirigeant,
  • l’aggravation des dommages humains et matériels lors d’un incendie.
Contactez-nous 01 41 54 54 54

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