La VMC aide à la ventilation de votre habitation
La Ventilation Mécanique Contrôlée ou VMC est obligatoire dans les logements construits après 1982.
La VMC est devenue le système dédié, son principe est d'apporter de l’air sain dans les pièces de vie (séjour, chambres) et d'évacuer l’air utilisé par les pièces dites de services (WC, cuisine, salle de bain).
Elle assure un air ni trop humide, ni trop sec, ce qui est essentiel pour notre santé et évite humidité et moisissures en assurant le renouvellement permanent de l’air dans toutes les pièces.
Aérer est très important pour notre santé et nos besoins en oxygène, cela assure un air sain dans chaque pièce de la maison.
La VMC se compose d’un caisson équipé d’un moteur qui est relié par des gaines aux bouches d’extraction d’air.
Il existe 2 types de VMC (simple au double flux) :
- La VMC simple flux, hygro-réglable ou auto-réglable pour évacuer l’air vicié.
- la VMC double flux, dont le principe thermodynamique fonctionne avec une Pompe à Chaleur (PAC), pour évacuer l’air utilisé et en garder l’énergie pour chauffer l’air neuf.
Lorsque la VMC est obstruée ou sale, le renouvellement de l’air se fait plus difficilement et l’humidité prend place dans vos bâtiments. Cela peut se traduire par des moisissures, le décollement des papiers peints ou encore le cloquage des peintures.
La mauvaise étanchéité des conduits de vos installations est à l’origine des traces de coulures et des tâches sur vos murs et parfois vos plafonds. Si votre VMC est mal entretenues, des particules peuvent se coller sur leurs parois et provoquer l’apparition des mauvaises odeurs. Ces particules sont d’autant plus difficiles à faire disparaître si votre VMC ne fonctionne pas normalement.
Par ailleurs, le dysfonctionnement de votre VMC dû à son manque d’entretien entraine l’augmentation de la vitesse de l’air dans les conduits. Il en résulte une nuisance sonore qui devient vite insupportable. Les graisses stockées dans votre VMC deviennent vite l’endroit favori du développement de micro-organismes, ce qui entraine des risques liés à l’hygiène et à la santé tels que des risques de contamination, d’allergies des voies respiratoires, d’irritations de la gorge et d’asthme.
Un réseau de VMC mal entretenu peut également être la cause de désagréables sensations d’humidité.
Elles vont saturer les bouches d’aération. La ventilation en sera affectée, d’où les désagréments qu’elle pourrait éventuellement engendrer ainsi que les bruits et les reflux d’odeurs désagréables.
Les dysfonctionnements d’une VMC dus à un mauvais entretien peuvent provoquer un court- circuit et par conséquent un incendie.
La règlementation
La réglementation repose sur deux principes :
- L’aération doit-être générale et permanente
- Elle doit balayer la totalité du logement grâce à des entrées d’air installées dans les pièces principales et des sorties placées dans les pièces de services.
L’arrêté du 31 janvier 1986 Article 101 (obligation des propriétaires)
Les propriétaires ou le cas échéant la personne responsable désignée pas ses soins, est tenu de faire effectuer au moins une fois par an, les vérification des installations de détection, de désenfumage, de ventilation, ainsi que toutes les installations fonctionnant automatiquement.
Le DTU 68.2
Le cahier des charges des clauses techniques définit les conditions d’exécution des installations d’extraction mécanique d’air vicié dans les bâtiments à usage d’habitation, tant en construction neuve qu’en réhabilitation ou rénovation. L’ensemble des installations de VMC doivent être conformes à ce document.
L’arrêté du 24 mars 1982 - article 3
Il fixe les débits d’extraction minimaux en m3/h pour chacune des pièces, quel que soit le type de ventilation en fonction du nombre de pièces d’habitation.
L’article 4, modifié le 28 octobre 1983
Il indique que lorsque l’aération est assurée par un dispositif mécanique qui module automatiquement le renouvellement d’air du logement, de telle façon que les taux de pollution de l’air intérieur ne constituent aucun danger pour la santé et que puissent être évitées les condensations.
BATISANTÉ entretient vos sytèmes VMC
L’entretien de l’ensemble de la VMC est réalisée par un technicien de VOLT'AIR, la filiale de BATISANTÉ spécialisée en dépannage et travaux, au moins une fois par an.
BATISANTÉ vous propose un entretien annuel de votre VMC. Celle-ci a tendance à s'encrasser, en particulier durant l'hiver en raison de l’utilisation intensive du chauffage ainsi que du manque d’aération.
Afin de réaliser au mieux cette opération, l’immeuble est prévenu par voie d’affichage 15 jours au préalable afin que les occupants puissent s’organiser en conséquence et fermer de façon hermétique toutes les bouches d’aération qui permettraient aux suies et autres saletés de pénétrer dans les parties privatives des appartements.
Le technicien procède à l'entretien du caisson, au ramonage et au nettoyage des bouches dans :
- les parties communes :
- les parties horizontales
- les parties verticales
- les parties privatives (si prévu dans la prestation)
Puis il effectue une remise en route et des tests.
Notre prestation
Les conduits
Ramonage de l’ensemble des conduits verticaux et horizontaux
Le caisson moteur
Nettoyage du caisson moteur et vérification de l’ensemble des éléments essentiels à son bon fonctionnement
Les bouches d'aération
Nettoyage des bouches d’aérations dans les parties privatives (facultatif au niveau d’un professionnel)
Au-delà de la maintenance classique et réglementée, nous intervenons également dans le cadre de dépannages ponctuels. Nous réalisons des travaux de remise en état, tels que la mise en peinture des conduits de VMC, l’entretien ou remplacement des bouches défectueuses, la réfection des joints d’étanchéité, le remplacement d’un moteur et/ou de son caisson.
Comment ça se passe ?
Etape 1
Information 15 jours avant l'intervention
Etape 2
Réalisation de l'entretien VMC
Etape 3
Envoi du rapport d'intervention
